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房娃找房
v2.5.7
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【租房子经验分享】
经验一:租房最好找房东直租房东直租不仅可以省去一笔中介费,而且可以预防被坑被骗。网络信息时代,黑中介、不靠谱二房东无处不在,找房源房东租房才是最安全的方式。
经验二:发布求租即可匹配房源,简单高效值得一试;豆瓣租房小组,可发布求租贴,可寻找合适的房源贴,上面有很多个人房东与管家,可以尝试一下;微博租房超话,跟豆瓣差不多,也是可求租可找房,超话内有特别多的房源信息。
经验三:提前一两个星期找房找房不用太早,有些人会提前一两月开始找房,这是非常浪费表情的做法,即使真被你找到又如何?房东肯定不会空房这段时间来等你签约,最后还不是得重新找。提前一两个星期是最好的,不早也不晚。期间遇到合适的房子,预付定金后,房东也愿意为你留房。
经验四:思考好预算与位置问题打个比方:房租1500元,每天通勤要2个小时;房租2000元,每天通勤只需10分钟。如果是你,你会选择哪个?如果工作稳定,最好选择2000元的房子,因为长期的来回奔波特别消耗精力&时间;如果工作不稳定,建议1500元的房子,毕竟随时可能跳槽换房,现在住哪不都一样,租金少500也能省不少钱。
经验五:房子要采光好说说地下室,最好不要租地下室的房子!长年无光、空气质量差、相对潮湿,容易使人身体素质变差/心里压抑。最优的选择朝南或朝东的房子,采光非常好,不仅能很好晾晒衣物,也能让室内处于干燥状态。
经验六:检查隔音效果街边、学校、飞机场等附近会非常的吵杂,所以在附近租房切记检查隔音效果,隔断间/薄玻璃一般为隔音差的首要素。检查办法有:室外开启音乐播放,室内关紧门窗聆听;或者敲击墙面、玻璃,聆听声音大小。
经验七:多想、多问、多看看房通常只看一遍,所以看房期间一定要多想、多思考房子还需注意什么问题?同时也要多问,把想到的一系列问题统统问掉,不要等到事后才来“十万个为什么”。房子要多看,很多问题都是看出来的;周边要多看,生活的便捷需要各种设施,像是超市、餐厅店、门诊所等。
经验八:签合同时检查对方身份网络房源信息、招租人员信息都十分复杂,所以我不确定出租的一方是否为房东本人,仅是房东本人,检查身份证与房产证即可。如果对方为中介人员、公寓管家、二房东等等,则要确定对方是否有出租资格,是否为公司职员(有工作证),是否正规靠谱(百度)。谨防被骗被坑,务必做到明确对方身份信息、明确对方出租资格、明确后续出现问题谁来负责!
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