买了“恒大违规房”怎么办-恒大海花岛39栋楼被责令拆除

在2021年结束之际，恒大又传来了一个不好的消息，12月30日海南省儋州市综合执法局给恒大开了一张行政处罚决定书，要求恒大10日内将海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼拆除，而之所以要求恒大拆除掉这39栋楼，原因是违法取得的规划许可证已被撤销，通俗一点来讲，这些楼现在属于是违法建筑，应该要被拆除。

其实这已经不是恒大第一次在海南省处罚了，12月13日恒大在海口市的8块国有土地使用权也因为超过了2年未动工的规定，被无偿给收回去了。土地未开发，算是在捂地，被收回去，大家尚且还能理解，但是经过审批已经开发建设完成的，现在又被判定为违规建筑，很多人就表示不理解了，认为直接拆掉有点太浪费了，所以消息一出来也是引起了网友的广泛讨论，当然结果会如何，目前还不得而知，毕竟恒申请行政复议的话，还有一段时间的流程要走。

这39栋楼最终会不会被拆除，我们暂且不讨论，但是根据数据显示这39栋楼当初已经出售过328套住宅了，那如果这39栋楼真的要被拆掉，那当初买了房的人要怎么办呢？还能不能获得赔偿呢？

虽然这一张行政处罚是最近才发出的，但是早在2020年的5月份，儋州市就对海花岛39栋住宅建筑下达停工令，项目全面停工；并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证。2020年5月11日收回39栋住宅建筑预售许可证，项目全面停售；并依法依规对39栋住宅建筑5宗预售许可证进行吊销。

而在恒大收到停工令，并且吊销预售许可证之后，对于已经买房的业主，恒大在2020年也给出了两种解决方案。第一就是直接退款，并且还是按照同期的理财收益计息，把之前买房的钱连同利息一起退还给客户，之前购房者，几乎都已经拿到了开发商的退款；第二种就是置换房产，如果不想退款的人，可以选择恒大其他地方楼盘的房子进行置换。虽然处置结果没有办法让所有购房者完全满意，但也算是顺利解决了购房者所担心的问题。

如果对海花岛熟悉的人就知道，海花岛是比较大的，分为3个岛屿，总占地面积达到了1.2万亩，这次2号岛这39栋楼被要求拆掉，让很多已经住在海花岛的买房者也担心了起来，以后海花岛其他房子会不会也被拆除掉呢？对于这个问题，其实目前没有人能给出一个答案，因为海花岛从开发到现在一直伴随着各种问题，甚至曾经因为环保问题被叫停，后来因为恒大投入了大量资金对生态进行恢复，才让海花岛得以正常开发，所以未来会不会被拆除目前还不得而知。

针对海花岛39栋楼要被拆除，恒大也给出了回应，从恒大的回应来看，目前主要就是这39栋楼的用户会受影响，海花岛的其他地块并没有受到影响，不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇，所以已经住进去的居民也不用过于担心。

恒大虽然现在危机重重，欠了近2万亿的债务，但是却勇于承担责任，积极沟通、妥善处理，我认为还算是比较有责任感的。如今随着工作组的入驻和风险化解委员会的成立，恒大也慢慢的恢复正常运营，12月份全国有100多个项目进行了交付，我们也相信和祝福恒大能顺利的度过这一次难关，再创辉煌。